移民資訊2022年加拿大新移民突破43萬，再次創造新紀錄！

2022年加拿大新移民突破43萬，再次創造新紀錄！ 發布日期：2023-01-05

加拿大移民部長肖恩·弗雷澤（SeanFraser）1月3日，當地時間表示，2022年，加拿大迎來431645名新永久居民，打破了2021年40.1萬名新永久居民的紀錄。

根據加拿大統計局的數據，之前的移民記錄是在1913年創造的，當時有40多萬新移民。2021年和2022年連續兩年打破這一紀錄。

由于人口老齡化和出生率低，加拿大目前正面臨勞動力短缺。預計到2030年，900萬加拿大人將達到65歲的退休年齡，而沒有足夠的年輕人來填補他們的職位，他們必須依靠移民來維持勞動力和經濟。

為了幫助維護和發展勞動力，2023年至2025年加拿大移民計劃的目標是每年接受50萬新永久居民，護照移民，其中超過11萬人將通過特快入境計劃進行。

2022年10月26日，加拿大統計局發布了最新的2021年人口普查報告，顯示移民占加拿大人口的近四分之一，預計到2041年將占加拿大人口的三分之一。目前，移民比例是加拿大聯邦成立以來最高的。超過830萬人以移民身份進入加拿大或申請永久居民。

加拿大統計局表示，由于加拿大人口老齡化和生育率低，移民是人口增長的主要驅動力。從2016年到2021年，移民占勞動力增長的五分之四。

報告還提到，過去大多數加拿大移民來自歐洲，護照移民，但現在大多數移民來自亞洲喬鴻東。印度是最高比例的國家，五分之一的加拿大移民來自印度。

此外，加拿大禁止外國買家在本國購買住宅物業的法案于當地時間2023年1月1日正式生效，并將持續兩年。該法案旨在為面臨住房緊縮的當地人提供更多的住房。2022年12月底，加拿大政府表示，禁令僅適用于城市住宅，不適用于夏季別墅等娛樂住宅。

加拿大廣播公司報道稱，加拿大公民和永久居民不受禁令的限制。其他潛在買家面臨著不同的規則。其中，留學生和外國工人只要在加拿大生活一段時間，就可以購買房產，表明他們打算成為永久居民。如果違反禁令，相關人員可能會被定罪，并處以最高1萬美元的罰款。

該“禁購令”是加拿大總理賈斯汀·特魯多在2021年競選期間提出，加拿大房價飆升，導致許多當地人買不起房子。特魯多在選舉演講中說，“房子是給人的，不僅僅是投機投資者的”。他認為，加拿大的房地產行業吸引了許多外國投資者，導致了高空置率和低利用率。選舉獲勝后，特魯多政府發布了《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》，溫哥華和多倫多等主要市場進一步提升了房地產的“外國買家稅”。安大略省于2022年10月將外國買家的房地產投機稅從20%提高到25%。

為了控制通貨膨脹，加拿大央行采取了激進的貨幣政策，拉高了抵押貸款利率。對于賣家來說，加拿大房地產市場已經開始降溫。根據加拿大房地產協會的數據，加拿大的平均房價已經從2022年初80多萬加元（約408萬元）的峰值下降到上個月63萬加元左右。根據不列顛哥倫比亞省財政部門的數據，外國房地產投資占住宅銷售額的比例從2016年6月的9%下降到2022年6月的1%左右。

然而，仍有許多房地產政策專家質疑加拿大禁令的實際效用。根據加拿大國家統計機構的數據，加拿大對外國買家的禁令不會有降低房價的預期效果，因為這部分市場份額占加拿大房屋所有權市場的不到5%。不列顛哥倫比亞房地產協會首席經濟學家布倫登·奧格蒙森說，房價上漲的主要原因之一實際上是供應非常低。

多倫多房地產委員會主席凱文·克里格說：“在過去的10年里，我們一直呼吁政府關注供應?！闭畱摻ㄔ旄嗟淖》縼頋M足市場需求，并真正解決高房價的問題。加拿大抵押貸款和住房公司在2022年6月的一份報告中表示，到2030年，加拿大需要建造580萬套新房子來滿足住房需求。