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  1. 移民資訊2022年加拿大新移民突破43萬,再次創造新紀錄!

    2022年加拿大新移民突破43萬,再次創造新紀錄! 發布日期:2023-01-05

    加拿大移民部長肖恩·弗雷澤(SeanFraser)1月3日,當地時間表示,2022年,加拿大迎來431645名新永久居民,打破了2021年40.1萬名新永久居民的紀錄。



    根據加拿大統計局的數據,之前的移民記錄是在1913年創造的,當時有40多萬新移民。2021年和2022年連續兩年打破這一紀錄。


    由于人口老齡化和出生率低,加拿大目前正面臨勞動力短缺。預計到2030年,900萬加拿大人將達到65歲的退休年齡,而沒有足夠的年輕人來填補他們的職位,他們必須依靠移民來維持勞動力和經濟。


    為了幫助維護和發展勞動力,2023年至2025年加拿大移民計劃的目標是每年接受50萬新永久居民,護照移民,其中超過11萬人將通過特快入境計劃進行。


    2022年10月26日,加拿大統計局發布了最新的2021年人口普查報告,顯示移民占加拿大人口的近四分之一,預計到2041年將占加拿大人口的三分之一。目前,移民比例是加拿大聯邦成立以來最高的。超過830萬人以移民身份進入加拿大或申請永久居民。


    加拿大統計局表示,由于加拿大人口老齡化和生育率低,移民是人口增長的主要驅動力。從2016年到2021年,移民占勞動力增長的五分之四。


    報告還提到,過去大多數加拿大移民來自歐洲,護照移民,但現在大多數移民來自亞洲喬鴻東。印度是最高比例的國家,五分之一的加拿大移民來自印度。


    此外,加拿大禁止外國買家在本國購買住宅物業的法案于當地時間2023年1月1日正式生效,并將持續兩年。該法案旨在為面臨住房緊縮的當地人提供更多的住房。2022年12月底,加拿大政府表示,禁令僅適用于城市住宅,不適用于夏季別墅等娛樂住宅。


    加拿大廣播公司報道稱,加拿大公民和永久居民不受禁令的限制。其他潛在買家面臨著不同的規則。其中,留學生和外國工人只要在加拿大生活一段時間,就可以購買房產,表明他們打算成為永久居民。如果違反禁令,相關人員可能會被定罪,并處以最高1萬美元的罰款。


    該“禁購令”是加拿大總理賈斯汀·特魯多在2021年競選期間提出,加拿大房價飆升,導致許多當地人買不起房子。特魯多在選舉演講中說,“房子是給人的,不僅僅是投機投資者的”。他認為,加拿大的房地產行業吸引了許多外國投資者,導致了高空置率和低利用率。選舉獲勝后,特魯多政府發布了《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》,溫哥華和多倫多等主要市場進一步提升了房地產的“外國買家稅”。安大略省于2022年10月將外國買家的房地產投機稅從20%提高到25%。


    為了控制通貨膨脹,加拿大央行采取了激進的貨幣政策,拉高了抵押貸款利率。對于賣家來說,加拿大房地產市場已經開始降溫。根據加拿大房地產協會的數據,加拿大的平均房價已經從2022年初80多萬加元(約408萬元)的峰值下降到上個月63萬加元左右。根據不列顛哥倫比亞省財政部門的數據,外國房地產投資占住宅銷售額的比例從2016年6月的9%下降到2022年6月的1%左右。


    然而,仍有許多房地產政策專家質疑加拿大禁令的實際效用。根據加拿大國家統計機構的數據,加拿大對外國買家的禁令不會有降低房價的預期效果,因為這部分市場份額占加拿大房屋所有權市場的不到5%。不列顛哥倫比亞房地產協會首席經濟學家布倫登·奧格蒙森說,房價上漲的主要原因之一實際上是供應非常低。


    多倫多房地產委員會主席凱文·克里格說:“在過去的10年里,我們一直呼吁政府關注供應?!闭畱摻ㄔ旄嗟淖》縼頋M足市場需求,并真正解決高房價的問題。加拿大抵押貸款和住房公司在2022年6月的一份報告中表示,到2030年,加拿大需要建造580萬套新房子來滿足住房需求。

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